Μεταγραφή (δίκαιο)
Το λήμμα παραθέτει τις πηγές του αόριστα, χωρίς παραπομπές. |
Στο Εμπράγματο Δίκαιο με τον όρο μεταγραφή χαρακτηρίζεται η πράξη καταχώρησης σε δημόσια βιβλία οποιασδήποτε δικαιοπραξίας ή και άλλης νομικής πράξης που μπορεί ν΄ αφορά σύσταση, μετάθεση ή και κατάργηση εμπράγματου δικαιώματος συνηθέστερα επί ακινήτων.
Έχοντας υπόψη ότι βάση, από πολλών αιώνων, των διαφόρων κοινωνικών καθεστώτων αποτελεί ο θεσμός της ιδιοκτησίας καθώς και οι πάσης φύσεως συναλλαγές που έχουν αντικείμενο αυτή, κρίθηκε προ πολλού επιβεβλημένη ανάγκη της δημοσιοποίησης οποιασδήποτε επ΄ αυτών πράξης προκειμένου όχι μόνο να μπορούν να διασφαλιστούν οι συναλλασσόμενοι αλλά και να τύχουν του νομικού εκείνου πλαισίου επί του οποίου θα μπορεί να επέλθει ουσιαστική σύσταση, μετάθεση ή κατάργηση δικαιώματος επ΄ αυτών.
Και ενώ για τα κινητά αγαθά η παράδοση αυτών αποτελεί δημοσιότητα που ικανοποιεί τον σκοπό, αντίθετα για τα ακίνητα, λόγω της φύσης τους, αναζητήθηκε η ανεύρεση ενιαίου τύπου δημοσιότητας. Έτσι η δημοσιότητα πράξεων επί ακίνητης ιδιοκτησίας επεβλήθη να καταχωρούνται σε ειδικά δημόσια βιβλία, προσιτά σε όλους, που όμως στη πράξη απαντώνται στα ακόλουθα τρία συστήματα μεταγραφής.
- Κατά το πρώτο σύστημα ακολουθείται η τήρηση βιβλίων με το όνομα του ιδιοκτήτη.
- Κατά το δεύτερο σύστημα ακολουθείται η τήρηση βιβλίων κατά κτήμα, αντί του ονόματος του ιδιοκτήτη. Το σύστημα όμως αυτό προϋποθέτει ύπαρξη ή ταυτόχρονα γένεση κτηματολογίου, και
- Κατά το τρίτο σύστημα ακολουθείται η τήρηση του υποθηκικού βιβλίου που τηρείται από το υποθηκοφυλακείο, όπου καταχωρούνται μόνο συστάσεις υποθήκης.
Το πλέον ιδεώδες των παραπάνω κρίνεται το δεύτερο σύστημα που συνίσταται σε τήρηση κτηματικών βιβλίων.
Πηγές[Επεξεργασία | επεξεργασία κώδικα]
- "Νεώτερον Εγκυκλοπαιδικόν Λεξικόν Ηλίου" τομ.13ος, σελ.362.